Verkauf: Gewerbeimmobilien auf dem Salamander-Areal

Gewerbeimmobilien am Salamanderplatz
+++ Verkauf Provisionsfrei +++
Lage: Kornwestheim (Baden-Württemberg) Innenstadt Kornwestheim, Salamanderplatz (Industriedenkmal Salamander-Areal)
Gewerbeeinheiten: 4
Flächen: ca. 135 m² – ca. 187 m²
Status: bezugsfertig
Kaufpreise: 324.200 € – 451.000 €
(zzgl. Tiefgaragenplätze pro Einheit zu je 25.000 €)

Insgesamt fünf neue Gewerbeeinheiten sind im Rahmen der letzten Revitalisierungsphase des Salamander-Areals entstanden. Vier Einheiten können noch erworben werden.  Sie liegen zentral am Salamanderplatz – direkt gegenüber dem Eingang zu einem großen REWE-Lebensmittelmarkt sowie einem Backshop.

Die Stadt Kornwestheim liegt vor den Toren Stuttgarts – und damit in einer wirtschaftsstarken Region mit 2,7 Millionen Einwohnern mit hoher Kaufkraft.
Kornwestheim bildet mit der benachbarten Kreisstadt Ludwigsburg ein attraktives Mittelzentrum. Eingebunden in eine der stärksten Wirtschaftsregionen Europas verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Einwohnerzahl Kornwestheims nimmt kontinuierlich zu: Seit dem Jahr 2011 ist die Bevölkerung bis 2018 um 8,9% gewachsen. Bis 2030 wird im Vergleich zum Jahr 2012 eine Zunahme von 8% prognostiziert. (Quelle: wegweiser-kommune.de, Bertelsmann Stiftung, Demographischer Wandel, Datenbasis der Statistischen Ämter der Länder)

Kornwestheim ist damit eine Standortalternative für Unternehmen, die in Stuttgart keine geeigneten Flächen zu einem angemessenen Preis finden. Die erfolgreich vermieteten Gewerbeeinheiten auf dem Salamander-Areal sind ein Beleg für die hohe Attraktivität dieses Standortes. Bis auf kleine Restflächen sind alle gewerblich nutzbaren Gewerberäume im vorhandenen Gebäudebestand vermietet. Neben Einzelhandelsgeschäften haben sich zahlreiche namhafte Firmen und Behörden für das Salamander-Areal entschieden. Beispiele sind: das Land Baden-Württemberg mit dem Grundbuchzentralarchiv, die Roche PVT GmbH, die Krankenkasse mhplus, die Foxboro Eckardt GmbH und Alcatel-Lucent Enterprise.

Die S-Bahn-Haltestelle liegt direkt vor dem Areal: Nur ca. 12 Minuten beträgt die Fahrzeit von und nach Stuttgart und nach Ludwigsburg fährt man in ca. 3 Minuten. Auch für Autofahrer ist die Stadt über die Bundesstraßen B10 und B27 gut an das überregionale Straßennetz (A 81/A 8) angebunden.

Die günstigen Standortbedingungen des Salamander Areals bieten, zusammen mit der wachsenden Einwohnerzahl Kornwestheims, hervorragende Bedingungen für die Ansiedlung Ihres Unternehmens.