Verkauf: Gewerbeimmobilien auf dem Salamander-Areal

Sie sind Unternehmer und suchen Räume für Ihre Aktivitäten in der Region Stuttgart?
Attraktive Gewerberäume in einem Neubau auf dem Salamander-Areal bieten beste Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee!
Salamander-Areal, Kornwestheim, Neubau Gewerbeimmobilien am Salamanderplatz
© Tobias Bugala
Salamander-Areal, Kornwestheim, Neubau Gewerbeimmobilien am Salamanderplatz Fenstergalerie
© Tobias Bugala
Salamander-Areal, Kornwestheim, Neubau Gewerbeimmobilien am Salamanderplatz mit REWE-Lebensmittelmarkt und Backshop
© Tobias Bugala
Salamander-Areal, Kornwestheim, Neubau Wohn- und Gewerbeimmobilie am Salamanderplatz
© Tobias Bugala
Gewerbeimmobilien am Salamanderplatz
+++ Verkauf Provisionsfrei +++

Lage: Kornwestheim (Baden-Württemberg) Innenstadt Kornwestheim, Salamanderplatz (Industriedenkmal Salamander-Areal)
Gewerbeeinheiten:
4
Flächen: ca. 135 m² – ca. 187 m²
Status: bezugsfertig
Kaufpreise: 324.200 € – 451.000 €
(zzgl. Tiefgaragenplätze pro Einheit zu je 25.000 €)

Top-Lage am Salamanderplatz

Insgesamt fünf neue Gewerbeeinheiten sind im Rahmen der letzten Revitalisierungsphase des Salamander-Areals entstanden. Vier Einheiten können noch erworben werden.  Sie liegen zentral am Salamanderplatz – direkt gegenüber dem Eingang zu einem großen REWE-Lebensmittelmarkt sowie einem Backshop.

Zum Vergrößern auf den Plan klicken!
Die neuen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss von einem der neuen Wohngebäude (Haus 4) mit Tiefgarage. Sie sind Teil der neuen Wohnanlage mit 121 Eigentumswohnungen am Salamanderplatz. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Dienstleister sowie zahlreiche Firmen. Parkmöglichkeiten für Besucher stehen direkt auf dem Areal zur Verfügung.

Ausstattung – Ihre Wünsche entscheiden!

 Die Räume werden als "veredelter" Rohbau zum Eigenausbau nach Ihren Wünschen angeboten.

  • Förderfähig nach dem KfW55-Standard
  • Große Fensterfronten, 3-fach-verglaste Fenster, Oberlichter teilweise zu öffnen
  • Sondernutzungsrechte an Außen- und Werbeflächen
  • Vorbereitung für eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Lüftungsgerät)
  • Vorbereitung für Fußbodenheizung (Heizstation)
  • Drehstromzähler mit 63 Ampere Leistung
  • Leerrohre für Glasfaser
  • Anschluss an die Kabelversorgung
  • Barrierefreier Zugang
  • Tiefgaragenstellplätze

Umfeld mit Potenzial – ideal für Unternehmer!

Nutzen Sie die lebendige Mischung aus Einzelhandel, Büro und Wohnen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Auf dem Salamander-Areal leben rund 500 Menschen und über 1000 haben hier ihren Arbeitsplatz gefunden. Beste Aussichten für Unternehmer, wie z.B. Rechtsanwälte, Ärzte oder Dienstleister aller Art, die eine neue Herausforderung in einem Umfeld mit viel Potenzial suchen.

Kornwestheim – Standortalternative zu Stuttgart

Die Stadt Kornwestheim liegt vor den Toren Stuttgarts – und damit in einer wirtschaftsstarken Region mit 2,7 Millionen Einwohnern mit hoher Kaufkraft.
Kornwestheim bildet mit der benachbarten Kreisstadt Ludwigsburg ein attraktives Mittelzentrum. Eingebunden in eine der stärksten Wirtschaftsregionen Europas verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Kornwestheim Bahnhofplatz
Kornwestheim Bahnhofsplatz - Bild: © Tobias Bugala
Die Einwohnerzahl Kornwestheims nimmt kontinuierlich zu: Seit dem Jahr 2011 ist die Bevölkerung bis 2018 um 8,9% gewachsen. Bis 2030 wird im Vergleich zum Jahr 2012 eine Zunahme von 8% prognostiziert. (Quelle: wegweiser-kommune.de, Bertelsmann Stiftung, Demographischer Wandel, Datenbasis der Statistischen Ämter der Länder)

Kornwestheim ist damit eine Standortalternative für Unternehmen, die in Stuttgart keine geeigneten Flächen zu einem angemessenen Preis finden. Die erfolgreich vermieteten Gewerbeeinheiten auf dem Salamander-Areal sind ein Beleg für die hohe Attraktivität dieses Standortes. Bis auf kleine Restflächen sind alle gewerblich nutzbaren Gewerberäume im vorhandenen Gebäudebestand vermietet. Neben Einzelhandelsgeschäften haben sich zahlreiche namhafte Firmen und Behörden für das Salamander-Areal entschieden. Beispiele sind: das Land Baden-Württemberg mit dem Grundbuchzentralarchiv, die Roche PVT GmbH, die Krankenkasse mhplus, die Foxboro Eckardt GmbH und Alcatel-Lucent Enterprise.

Für Besucher und Kunden bestens erreichbar

Besonders vorteilhaft ist die gute Anbindung des Salamander-Areals an den öffentlichen Personennahverkehr.
Salamander-Areal, Haltestelle S-Bahn
Haltestelle vor dem Salamander-Areal - Bild: © Tobias Bugala
Die S-Bahn-Haltestelle liegt direkt vor dem Areal: Nur ca. 12 Minuten beträgt die Fahrzeit von und nach Stuttgart und nach Ludwigsburg fährt man in ca. 3 Minuten. Auch für Autofahrer ist die Stadt über die Bundesstraßen B10 und B27 gut an das überregionale Straßennetz (A 81/A 8) angebunden.

Die günstigen Standortbedingungen des Salamander Areals bieten, zusammen mit der wachsenden Einwohnerzahl Kornwestheims, hervorragende Bedingungen für die Ansiedlung Ihres Unternehmens.

Ihr Ansprechpartner

Stephan Meier
Immobilienverkauf / Gewerbevermietung
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