Herausragende Beispiele für die besonderen Chancen zur Wertschöpfung unter Mitwirkung der Firmen der IMMOVATION-Unternehmensgruppe sind, neben der abgeschlossenen Revitalisierung des Industriedenkmals Salamander-Areal in Kornwestheim, die Projektierung eines neuen Wohnquartiers in Dresden, sowie die Konversion eines Teilgebietes der ehemaligen Jäger-Kaserne in Kassel.
Referenzen Immobilien-Projekte
Projektbeispiele der Immobilien-Projektgesellschaft Salamander-Areal Kornwestheim mbH (IPSAK)
Ideenwettbewerb: Modell der Wettbewerbssieger Wuttke & Ringhof Architekten für den Bau des neuen Stadtquartiers in Kassel
Park Schönfeld Carree, Kassel
Entwicklung eines Wohnquartiers | Verkauft
Das Areal für das Entwicklungsprojekt „Park Schönfeld Carree“ ist Teil der ehemaligen Jägerkaserne im Stadtzentrum von Kassel. Die Gesamtfläche des Projektgebietes umfasst ca. 43.500 Quadratmeter. Für den Kauf und die Entwicklung einer künftigen Nutzung des Areals bis zur Baureife hat die IPSAK eine eigene Projektgesellschaft, die Immobilien-Projekt Park Schönfeld Carree Kassel GmbH, gegründet.
In Zusammenarbeit mit der Stadt Kassel hat die Gesellschaft einen städtebaulichen Ideenwettbewerb ausgelobt. Auf der Grundlage des Siegerbeitrages des dänischen Architekturbüros „Wuttke & Ringhof Architekten“ hat die Stadt Kassel im September 2017 einen Bebauungsplan beschlossen. Rund 450 Wohnungen können auf der Fläche in der Größe eines kleinen Stadtteils entstehen. Mit dem Verkauf des zur Baureife entwickelten Wohnungsbauvorhabens hat die Gesellschaft das Entwicklungsprojekt im August 2020 erfolgreich abgeschlossen.
Höfe am Kaffeeberg, Ludwigsburg
Bau von 40 Eigentumswohnungen & Denkmalsanierung | Verkauft
Gegenüber dem Residenzschloss Ludwigsburg kaufte die IPSAK im Jahr 2013 ein Grundstück mit rund 4.000 Quadratmetern. Die repräsentative Lage, bot ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Hier sind sieben neue Wohngebäude mit 40 Eigentumswohnungen und Tiefgarage entstanden. Alle Eigentumswohnungen sind verkauft.
Teil des Areals sind außerdem die denkmalgeschützten Gebäude Grafenbau und Gesandtenbau an der Schlossstraße. Sie sind nach den Vorgaben des Denkmalschutzes instandgesetzt und modernisiert worden. Für sie und einen angrenzenden Neubau ist eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. 
Stadtvilla am Salamander-Areal, Kornwestheim
Bau von 9 Eigentumswohnungen | Verkauft
Auf einem Grundstück, das unmittelbar an das historische Salamander-Areal grenzt, hat die IPSAK eine weitere Stadtvilla errichtet. Lichtdurchflutete Räume, eine energiesparende Bauweise, die gute Nahversorgung und die verkehrsgünstige Lage neben dem Salamander-Areal haben überzeugt: Alle 9 Eigentumswohnungen sind bereits vor Baubeginn verkauft worden.
Wohnen am Salamanderplatz, Kornwestheim
Bau von 121 Eigentumswohnungen | Verkauft
Mit dem Bau von 121 neuen Wohnungen mit Tiefgarage und einem REWE-Lebensmittelmarkt am Salamanderplatz hat die IPSAK den letzten Schritt zur Revitalisierung des Industriedenkmals abgeschlossen. Das historische Areal wurde seit seiner Übernahme Ende 2009 von der IPSAK kontinuierlich revitalisiert. Alle neuen Eigentumswohnungen am Salamanderplatz wurden bereits Ende 2016 vor ihrer Fertigstellung verkauft.
Salamander-Villen, Kornwestheim
Neubau von 64 Eigentumswohnungen | Verkauft
Einer der ersten Schritte zur Revitalisierung des Salamander-Areals war der Bau von acht Wohngebäuden mit 64 Eigentumswohnungen auf der bislang ausschließlich gewerblich genutzten Fläche. Die ersten beiden Salamander-Villen sind bereits 2014 von Ihren Eigentümern bezogen worden. Ab Mitte 2014 wurden sechs weitere Stadtvillen mit 48 Eigentumswohnungen gebaut. Alle 64 Wohnungen sind verkauft.
Weitere Projektbeispiele der IMMOVATION-Unternehmensgruppe
Visualisierung Bebauung (Peter Kulka Architektur)
Projekt Lingner Altstadtgarten, Dresden
Entwicklungsprojekt | Verkauft
Ende November 2014 erwarb die IMMOVATION-Unternehmensgruppe ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 98.000 Quadratmetern im Zentrum von Dresden. Die Fläche des ehemaligen Robotron-Werks grenzt unmittelbar an die Altstadt mit ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten.
Das Projekt Lingner Altstadtgarten verfolgte das Ziel, die Grundlagen für die Umwandlung des ehemaligen Industriegeländes in ein urbanes Wohnquartier mit bis zu 3.000 Wohnungen zu schaffen. Im Rahmen eines Global-Verkaufs verkaufte die IMMOVATION das Projekt im Dezember 2019 an einen Projektentwickler und schloss damit das Projekt Lingner Altstadtgarten erfolgreich ab.
Das Projekt Lingner Altstadtgarten verfolgte das Ziel, die Grundlagen für die Umwandlung des ehemaligen Industriegeländes in ein urbanes Wohnquartier mit bis zu 3.000 Wohnungen zu schaffen. Im Rahmen eines Global-Verkaufs verkaufte die IMMOVATION das Projekt im Dezember 2019 an einen Projektentwickler und schloss damit das Projekt Lingner Altstadtgarten erfolgreich ab.
Projekt Konversion Jägerkaserne, Kassel
Bau von 81 Wohnungen | Verkauft / Vermietet
Ende Juli 2009 kaufte die IMMOVATION AG ein Teilgrundstück und zwei denkmalgeschützte Gebäude der ehemaligen Jägerkaserne in Kassel. Die Lage im Stadtzentrum, die Nachbarschaft zu einem Landschaftspark am Schloss Schönfeld und die gute Infrastruktur machen das Gebiet zu einer besonders begehrten Wohnlage.
In einem ersten Bauabschnitt sind auf dem Areal zunächst vier Stadtvillen mit 28 Eigentumswohnungen errichtet worden. Darüber hinaus sind durch Umbau der Denkmalgebäude 29 Wohnungen entstanden. In einem zweiten Bauabschnitt wurden weitere drei Stadtvillen mit 24 Eigentumswohnungen fertiggestellt. Alle 81 Wohnungen wurden verkauft.
Beispiele für Immobilien im Bestand der IMMOVATION-Unternehmensgruppe
Die Spezialisten der IMMOVATION-Research-Abteilung beobachten und analysieren kontinuierlich das Angebot des deutschen Immobilienmarktes. Mit dem Ziel, ihren Immobilienbestand zu erweitern, investiert die IMMOVATION-Unternehmensgruppe bevorzugt in Wohnimmobilien in Großstädte mittlerer Größe mit positiver Entwicklungsprognose. Mit dem Ankauf von Immobilien in unterschiedlichen Regionen Deutschlands reduzieren sich mögliche Risiken aufgrund unvorhersehbarer Marktentwicklungen.
Immobilien-Portfolio Seeviertel, Salzgitter
Das Portfolio Seeviertel besteht aus 920 Wohneinheiten und 19 Gewerbeeinheiten in Lebenstedt, dem größten Stadtteil Salzgitters. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 58.500 Quadratmeter. Der Immobilienbestand im sogenannten Seeviertel zwischen der Lebenstedter Innenstadt und dem Salzgittersee wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die Wohnqualität liegt weit über dem durchschnittlichen Niveau in Salzgitter und bietet nachhaltig gute Vermietungschancen in der Region Hannover-Braunschweig-Wolfsburg.
Immobilien-Portfolio Hohe Geest, Delmenhorst und Cuxhaven
Das Wohnimmobilien-Paket „Hohe Geest“ im Norden Deutschlands wurde im Dezember 2014 gekauft. Es besteht aus 879 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten. Delmenhorst und Cuxhaven sind als regionale Wirtschaftszentren gesuchte Wohnstandorte. Die kreisfreie Stadt Delmenhorst ist mit mehr als 75.000 Einwohnern ein Mittelzentrum zwischen Bremen und Oldenburg. Cuxhaven ist mit ca. 52.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum und Sitz des gleichnamigen Landkreises.
Immobilien-Portfolio Königswinkel, Füssen, Altenstadt, Schongau
Das Portfolio Königswinkel besteht aus vermieteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 476 Wohneinheiten. Die Immobilien befinden sich in Füssen, Schongau, sowie Altenstadt. Die Regionen Ostallgäu und Schongau sind zudem zwei wirtschaftsstarke Regionen Bayerns. Das Entwicklungspotenzial der mittelständischen Wirtschaft, insbesondere in der Gesundheitswirtschaft und dem Maschinenbau, bietet beste Bedingungen für eine dauerhafte Vermietung der Objekte.